ZEH ゼッチ｜伏見稲荷 FLAG｜KYOTO COCO CITY｜京阪電鉄不動産・阪急阪神不動産・積水ハウス

人と、街と、
未来と共鳴する生活舞台へ。

「伏見稲荷FLAG」は、
断熱性能の大幅な向上と高効率設備により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現
（再エネ等含む一次エネルギー消費量75%以上削減）。
「BELS」による第三者認証、★5を取得しています。

「BELS（ベルス）」による
第三者認証最高ランク★5の評価を取得

※BELSとは、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）の、省エネ性能表示の努力義務に対応し多住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。

※1.京都府内で、環境省により選定された「京都市脱炭素先行地域」において、新築分譲マンションと新築分譲戸建の複合開発は初となります。（2026年1月京都市確認）

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次の健康快適ライフ

これからは、家じゅう冬温か、
夏涼しい断熱構造で、健康快適生活。

壁・梁・柱に加え、断熱性を飛躍的に向上。
住戸の開口部には、夏場の太陽光を軽減し、
冬場の室温を保ちやすいLow-E複層ガラスを採用しました。

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次の省コストライフ

これからは、無理せず、がまんせず、
光熱費を削減できる経済的な生活。

お湯の温度低下を抑制する高断熱浴槽。
節水型トイレやLED照明など、高度な省エネ設備を多彩に採用しました。

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次の環境共生ライフ

これからは、地球にもっと優しく
CO2排出量を減らす低炭素生活。

高断熱仕様と高効率設備の導入した本物件。
住むことでCO2排出量削減が見こまれ、環境配慮に寄与します。
これからの環境配慮が認められて「低炭素建築物」に認定されました。

1断熱工法

外部に面する壁・梁・柱の内側に断熱層を設ける内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上の、コンクリートスラブ（上面）にも断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。

まぶしい太陽熱をほどよく遮り、
一年中快適な室内に。

夏場は太陽熱をほどよく遮り、
冬場は太陽熱を取り込み、
一年中快適な室内環境をつくります。

※日射熱取得率（単位：%）ガラスを通して室内に太陽熱を取り込む割合を示す。Low-E複層ガラス：Low-Eガラス5ミリ＋空気層12ミリ

2床暖房

空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりの床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

家具やカーテンなどへの
紫外線の影響を抑えます。

紫外線の進入を抑え、
大切な家具やカーテンなど紫外線から守ります。

※日射熱取得率（単位：%）ガラスを通して室内に進入する紫外線の割合を示す。数値が大きいほど紫外線をカットします。
Low-E複層ガラス：Low-Eガラス5ミリ＋空気層12ミリ

3Low-E複層ガラス

住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。

※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。