QUALITY

杭基礎

地盤調査の結果から、GL-約2～4m以深の砂質土・粘性土互層を支持層とした基礎設計を行っています。支持層に深く根入れすることにより、周面摩擦力と先端支持力の両方により支持力を確保しています。

※共用棟、付属棟、外構などは除く。

構造躯体

主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。

※共用棟、付属棟、外構などは除く。

柱の概念図

かぶり厚さ

かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。

耐力壁ダブル配筋

外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。

住戸部外壁

外壁のRC厚は、約180mm以上です。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。

※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

戸境壁

隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約200mm以上です。

※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

床

床スラブは、厚さ約200mm～約220mm（一部除く）です。ハーフPC板を採用した合成スラブ工法（一部除く）により、小梁のない住空間を実現しています。

※1階住戸を除く。
※スラブ厚と仕様・形状については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

コンクリート強度

住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30N/m㎡としています。

※共用棟、付属棟、外構などは除く。

住宅性能表示

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住宅の品質を第3者機関によって検査・評価する制度です。設計は「設計住宅性能評価書」を取得予定（令和8年10月）です。また、建物竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。

CASBEE（建築環境総合性能評価システム）

地球温暖化への配慮など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

初期微動（P波）センサー付エレベーター

地震は、初期微動（P波）といわれる小さな揺れが訪れた後に、本震（S波）といわれる大きな揺れが到達します。エレベーターシャフトには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを採用しています。本震（S波）が到達する前、より早い段階から避難できるよう、初期微動（P波）を感知した段階で最寄階へ速やかに停止して避難を促します。

エレベーター内防災キャビネット

地震時管制運転、停電時自動着床装置付エレベーターを標準採用していますが、直下型地震等が発生し、万一、エレベーター内に閉じ込められても、閉じ込められた方が健康状態を損なうことなく救出をお待ちいただけるよう、エレベーター内に簡易トイレや非常用飲料水等を備蓄しています。

※収納品は係員にお尋ねください。

エレベーター火災時管制運転

火災時には、避難階まで直行し、停止後ドアが自動的に開きます。

消火器

万一、建物内で火災が発生した場合には、消火活動がより近い場所から速やかに行えるよう、各所に消火器を設置しています。

避難ハッチ

一部住戸のバルコニーの床には避難ハッチを設置しています。フタを開けて操作をするとハシゴが降り、下階に避難することができます。

※一部住戸には、緩降機・垂直式救助袋が付きます。

ＡＥＤ（自動体外式除細動器）

AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。（AED本体はレンタル対応）

防災ガイドブックデータの提供

台風、ゲリラ豪雨や地震が発生した時のマンションの状況を想定し、風水害・火災・地震に対する備えや地震時の対応について記した防災ガイドブックが会員様専用サイトとgeolifesupportアプリで閲覧いただけます。

交流会の開催

入居者の皆様がより安心して暮らせるよう、管理会社と連携し、防災セミナーや入居者交流会を通じて「災害時に助け合えるコミュニティ形成」を支援しています。

ホーム保安灯

停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を住戸内に設置しています。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。

対震枠・対震ドアガード付玄関ドア

玄関ドアには、地震時にドア枠やドアガードの変形による閉じ込めを防ぐため、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス（隙間）を設けた対震枠付玄関ドアと対震ドアガードを採用しています。

ガスマイコンメーター

感震器が大きな地震（震度5相当）を感知すると、メーター内部でガスを遮断し、住戸内でのガス漏れを防止します。

火災感知器

住戸内の各所に火災感知器を設置しています。急激な温度上昇を感知するとセキュリティインターホン及び玄関ドアホン子機が発報し、外部に異常発生を知らせると同時に管理員室、監視センターへ自動通報します。

防災備品の全戸配布

もしもの時の安心のために、ご自宅での備えは非常に重要です。ご家庭での在宅避難を考えるきっかけとしていただくため、「おうちdemamorubook」と役立つ備品「おうちdemamorubox」をご用意いたしました。

緊急対応型自動販売機

通常時のご利用だけでなく、緊急時には専用キーで設定を変更することで無料で飲料水を取り出すことができる緊急対応型の自動販売機を敷地内に設置しています。万一の際の飲料水確保に役立ちます。

非常用飲料水生成システム

震災や災害時など、電気・水道等の供給が止まった時に、安全な飲料水を生成し、供給する非常用飲料水生成システムを防災備蓄倉庫に保管しています。24時間で15トン（約4,800人分）の飲料水を供給可能であり、電源は付属の発電機を利用するので、停電時にも使用できます。

かまどベンチ

非常時には炊き出しや暖房器具になる、かまどベンチを設置しています。